Qu’est ce qu’un ravalement de façade ?

Généralement réalisé lors de rénovation d’une maison ancienne ou de bâtiments dont la construction date de plus de 10 ans, le ravalement de façade fait partie des travaux qui permettent de préserver l’état des murs et de leur donner un aspect plus esthétique. Cet article explique en quoi consiste le ravalement de façade, ainsi que ses avantages. 

Le ravalement de façade

Il permet de remettre en état la façade d’un logement, ainsi que l’ensemble des éléments extérieurs de ce dernier. Le ravalement de façade est une opération qui rénove l’extérieur d’un logement, en respectant l’aspect initial de la façade. 

C’est une démarche qui est souvent entreprise. Car les logements subissent constamment des altérations. Tel que les mouvements de la structure qui engendrent souvent des fissures au niveau des murs. Ces dernières peuvent se compliquer et provoquer :

• La dégradation de l’isolation du logement ;
• L’infiltration de l’eau à travers les murs.

Les avantages d’un ravalement de façade

D’abord, une façade dégradée fait perdre de la valeur au logement. De ce fait, son ravalement permet une amélioration significative de l’esthétique de la maison. En plus du visuel, le ravalement de façade permet de :

• Consolider l'étanchéité ;
• Diminuer les pertes de chaleur ;
• Renforcer l’isolation phonique.

Le ravalement de façade permet donc une protection assez optimale du logement, vis à vis des agressions extérieures et une baisse significative du montant des factures énergétiques. 

Une telle opération est mise en place pour amplifier la durée de vie d’une façade. Cependant, il est important de comprendre que dans certains cas, elle est obligatoire. Car le Code de la construction et de l’habitation impose aux diverses constructions d’avoir une façade en bon état. 

Quand faut-il réaliser un ravalement de façade ?

Toute façade dégradée doit subir un ravalement, à savoir :

• Les façades présentant des fissures, ou un décollement du crépi ;
• Les façades présentant une efflorescence ;
• Les façades présentant des joints dégradées ;
• Les façades présentant une dégradation de leur couleur.

Il est important de savoir que certains éléments favorisent cette dégradation. Vous pouvez citer notamment les conditions climatiques rudes, ou encore une mauvaise qualité de la peinture. Néanmoins, le problème le plus récurrent reste l'absence d'étanchéité. 

C’est pour cela, qu’il est conseillé de toujours opter pour des matériaux de qualité lors de la construction d’une maison neuve. 

Les travaux de ravalement de façade 

Afin d’identifier les travaux à appliquer sur la façade d’un logement, il est impératif de d'abord détecter l’origine de la problématique de dégradation. Chaque type de travaux nécessite l’exploitation de certains produits, et de certaines techniques. Cependant, tous les travaux suivent le processus suivant :

• Préparation du chantier ; 
• Le nettoyage de la façade ;
• Le traitement de la façade ;
• La rénovation de la façade ;
• La protection de la façade ;
• Les finitions de la façade.

Afin d’éviter la mise en place des travaux de ravalement de façade, qui sont assez coûteux. Il est préférable de mener des opérations de traitement de façade de façon régulière. Nous pouvons citer par exemple le traitement de joints. Ou encore la surveillance des fissures et leurs réparations avant qu’elles ne se dégradent. Enfin, vous pouvez procéder à l’application de nouvelle peinture / crépi tous les 5 ans au moins.