L’emprise au sol mesure la place occupée par une construction sur une parcelle, vue depuis le dessus. Elle peut concerner une maison, une extension, un garage, un abri ou certains auvents selon leur configuration. Cette notion sert à apprécier l’occupation du terrain et peut déclencher une autorisation d’urbanisme.
Elle ne se confond pas avec la surface habitable ni avec la surface de plancher. Une terrasse de plain-pied, un débord de toiture ou une piscine ne sont pas toujours traités de la même manière selon les textes et le projet. Le règlement local d’urbanisme peut aussi fixer des limites d’implantation ou de recul.
À retenir
- L’emprise au sol décrit l’occupation du terrain par la construction.
- Elle intervient souvent dans les demandes de travaux ou de permis.
- Un doute doit être vérifié auprès de la mairie ou d’un professionnel.