La surface de plancher est une notion d’urbanisme utilisée pour instruire les projets de construction, d’extension ou de changement de destination. Elle est calculée à partir des surfaces closes et couvertes, avec des déductions prévues par les règles applicables.
Elle ne correspond pas forcément à la surface habitable, qui sert plutôt à décrire un logement, ni à l’emprise au sol, qui mesure l’occupation du terrain. Dans un projet de maison, une annexe, un garage, des combles ou une extension peuvent donc avoir des conséquences différentes selon leur configuration.
Pour éviter une erreur dans un dossier, mieux vaut faire valider le calcul par la mairie, un architecte ou le professionnel chargé du projet. LQE propose aussi des contenus pratiques sur la construction de maison et les démarches associées.
À retenir
- Cette surface sert aux autorisations d’urbanisme.
- Elle diffère de la surface habitable et de l’emprise au sol.
- Le calcul dépend des caractéristiques précises du projet.