La loi Carrez impose d’indiquer la surface privative d’un lot de copropriété lors de sa vente. Elle concerne notamment les appartements et certains lots, mais pas la vente d’une maison individuelle hors copropriété. Le mesurage obéit à des règles précises : toutes les surfaces visibles lors d’une visite ne sont pas nécessairement retenues.
Cette surface ne doit pas être confondue avec la surface habitable, utilisée dans d’autres contextes. Pour limiter les erreurs, le recours à un diagnostiqueur ou à un professionnel du mesurage est fréquent. Une mention inexacte peut avoir des conséquences sur la vente, selon les conditions prévues par la loi et le dossier.
Exemple : un vendeur met en vente un appartement en copropriété avec une cave et un balcon. Le mesurage Carrez porte sur les parties privatives prises en compte par la réglementation, sans additionner automatiquement toutes les annexes visibles.