Un diagnostic immobilier est un document établi par un diagnostiqueur, lorsque la réglementation l’exige, pour informer l’acheteur ou le locataire sur certains aspects du logement. Le dossier peut comprendre le DPE, l’état des installations, les risques, la présence éventuelle de matériaux réglementés ou encore des informations propres à la copropriété.
La liste des diagnostics dépend du bien, de sa date de construction, de ses équipements, de sa localisation et du type d’opération. Il faut donc éviter les modèles génériques. Le vendeur ou le bailleur doit vérifier ses obligations avec un professionnel compétent, un notaire ou les sources officielles, notamment service-public.fr.
Exemple : avant de vendre une maison, un propriétaire commande les diagnostics nécessaires. Les documents sont transmis à l’acquéreur, qui peut mieux apprécier l’état du bien, les travaux possibles et les points à clarifier avant de signer.