Le prêt à taux zéro, souvent abrégé PTZ, est un prêt aidé destiné à faciliter l’achat ou la construction d’une résidence principale. Son principe est simple : l’emprunteur rembourse le capital prêté sans payer d’intérêts sur cette partie du financement.
Le PTZ n’est pas accordé automatiquement. Il dépend de conditions fixées par la réglementation, qui peuvent porter sur les revenus, la composition du foyer, la localisation du logement, la nature de l’opération ou la qualité du bien. Ces règles évoluent ; il faut les vérifier sur les sources officielles ou auprès d’une banque habilitée avant de bâtir son plan de financement.
Exemple : un primo-accédant souhaite acheter sa résidence principale. Sa banque étudie s’il peut compléter son prêt immobilier classique par un PTZ. Si les conditions sont réunies, ce prêt réduit le coût global du financement, mais il ne remplace pas l’analyse du taux d’endettement ni du reste à vivre.
À retenir
- Le PTZ finance une résidence principale sous conditions.
- Il ne comporte pas d’intérêts pour l’emprunteur.
- Les règles doivent être vérifiées au moment du projet.