Le gros œuvre correspond à la partie constructive qui porte la maison ou l’immeuble : fondations, murs porteurs, planchers, charpente, toiture et ouvrages liés à la solidité. Il intervient avant le second œuvre, qui rend le logement utilisable et confortable.
Pour un particulier, cette étape demande une attention particulière, car une erreur peut avoir des conséquences lourdes sur la stabilité, l’étanchéité ou la sécurité du bâtiment. Les entreprises concernées doivent être correctement assurées, notamment au titre de la garantie décennale lorsque les travaux relèvent de cette garantie.
Exemple : lors de la construction d’une extension, la réalisation des fondations, de la dalle, des murs porteurs et de la toiture relève du gros œuvre. Avant de signer, mieux vaut faire vérifier les plans, les assurances et le cadre de garantie par les professionnels compétents.