Le maître d’œuvre accompagne le maître d’ouvrage dans la réalisation d’un chantier. Il peut intervenir pour concevoir le projet, consulter les entreprises, analyser les devis, planifier les travaux et suivre leur exécution jusqu’à la réception.
Son intervention dépend du contrat signé. Il ne finance pas les travaux et n’est pas le propriétaire du projet : il apporte une compétence technique et organisationnelle. Il peut s’agir d’un architecte, d’un bureau d’études, d’un économiste de la construction ou d’un professionnel spécialisé. Avant de s’engager, il faut vérifier sa mission exacte, ses honoraires, ses assurances et les responsabilités prévues au contrat.
Exemple : un propriétaire souhaite créer une extension et rénover le rez-de-chaussée. Le maître d’œuvre l’aide à transformer le besoin en plans, à comparer les offres et à suivre le chantier. Pour les ouvrages concernés, les garanties légales et l’assurance décennale des intervenants doivent aussi être contrôlées. LQE consacre une rubrique à la garantie décennale.