Le bornage sert à déterminer la limite exacte entre deux propriétés voisines. Il ne crée pas la propriété, mais matérialise et sécurise la séparation entre les terrains. Il peut être amiable lorsque les voisins s’accordent, ou judiciaire en cas de désaccord.
Le recours à un géomètre-expert permet de relever les lieux, d’analyser les titres et de poser des repères lorsque l’accord est trouvé. Le procès-verbal de bornage engage les parties qui l’acceptent. Pour un acheteur, cette démarche est utile lorsqu’un terrain doit accueillir une clôture, une extension ou une maison.
Exemple : un propriétaire veut construire un mur en limite de parcelle, mais le voisin conteste l’emplacement supposé. Un bornage permet d’éviter de bâtir sur le terrain d’autrui. Avant des travaux, il faut aussi vérifier les règles locales d’implantation, notamment le glossaire urbanisme de LQE et les informations disponibles auprès de la mairie.