Les indemnités de remboursement anticipé, souvent appelées IRA, rémunèrent la banque lorsque l’emprunteur solde tout ou partie de son crédit avant l’échéance prévue au contrat. Elles peuvent s’appliquer lors d’une vente du logement, d’un rachat de prêt ou d’un apport exceptionnel.
Leur existence dépend de l’offre de prêt signée. Certaines situations ou négociations peuvent limiter ou supprimer ces frais, mais les règles exactes doivent être vérifiées dans le contrat et auprès de la banque. Les plafonds légaux existent, mais leurs modalités doivent être consultées sur une source officielle ou auprès d’un professionnel.
Exemple : vous revendez votre résidence principale alors que le crédit n’est pas terminé. Le notaire rembourse la banque avec le prix de vente. Si le contrat le prévoit, des IRA peuvent être prélevées en plus du capital restant dû. Avant de décider, comparez le gain attendu avec le coût total de l’opération, notamment via les outils de crédit immobilier de LQE.