La plus-value immobilière correspond au gain réalisé lors de la revente d’un bien immobilier. Elle se calcule en comparant le prix de vente et le prix d’acquisition, avec des ajustements prévus par les règles fiscales. Elle peut concerner une résidence secondaire, un investissement locatif, un terrain ou certains droits immobiliers.
Le régime fiscal dépend de la nature du bien, de la durée de détention, de la qualité du vendeur et des éventuelles exonérations. La résidence principale bénéficie en principe d’un traitement spécifique, sous conditions. Comme les règles et formulaires peuvent évoluer, il faut vérifier les informations auprès du notaire, de l’administration fiscale ou sur impots.gouv.fr. Avant une vente, une estimation nette après frais et fiscalité permet d’éviter une mauvaise surprise sur le produit réellement disponible.
À retenir
- Elle mesure le gain entre achat et revente.
- Son imposition dépend de la situation du bien et du vendeur.
- Le notaire calcule et sécurise le traitement lors de la vente.