Le LMNP, ou loueur en meublé non professionnel, concerne la location d’un logement meublé lorsque le bailleur relève de ce statut au regard des règles fiscales applicables. Le logement doit comporter les meubles et équipements permettant au locataire d’y vivre normalement dès son entrée.
Ce régime intéresse les propriétaires qui louent un studio, un appartement ou une maison meublée. Les revenus doivent être déclarés selon les règles fiscales en vigueur, avec des options possibles selon la situation du bailleur. Les seuils, formulaires et modalités pouvant évoluer, il faut vérifier les informations sur impots.gouv.fr ou auprès d’un expert-comptable.
Exemple : un propriétaire met en location un appartement équipé après un départ en résidence principale ailleurs. Avant de choisir le LMNP, il doit vérifier le bail, les obligations de logement décent, l’assurance, la fiscalité et l’impact sur son projet d’investissement immobilier.