Le syndic de copropriété est la personne ou l’organisme chargé d’administrer une copropriété. Il peut être professionnel ou non professionnel selon la situation. Sa mission consiste à exécuter les décisions votées en assemblée générale, tenir la comptabilité, appeler les charges, gérer les contrats, suivre l’entretien courant et représenter le syndicat des copropriétaires.
Son rôle ne doit pas être confondu avec celui du conseil syndical, qui assiste et contrôle la gestion. Le syndic agit dans le cadre de son mandat et du règlement de copropriété. En cas de travaux, de sinistre ou de conflit, il sert souvent de point d’entrée administratif, sans remplacer l’avis d’un avocat, d’un notaire ou d’un expert lorsque le dossier devient technique. Avant d’acheter un lot, consulter les documents de copropriété permet d’évaluer la qualité de gestion de l’immeuble.
À retenir
- Il administre la copropriété au nom du syndicat des copropriétaires.
- Il exécute les décisions prises en assemblée générale.
- Son mandat encadre ses missions et ses honoraires.