Le mandat de vente est le contrat signé entre un propriétaire et un professionnel de l’immobilier chargé de vendre le bien. Il précise l’identité des parties, le bien concerné, le prix demandé, la rémunération du professionnel, la durée du mandat et les conditions de sa résiliation.
Il peut être simple, lorsque le vendeur conserve la possibilité de confier le bien à plusieurs intermédiaires ou de vendre par lui-même, ou exclusif, lorsque la mission est réservée à un seul professionnel pendant la période prévue. Le choix a des conséquences pratiques sur la commercialisation, les visites et la négociation.
Exemple : un vendeur signe un mandat exclusif avec une agence. Si un acquéreur se présente pendant la période d’exclusivité, les règles prévues au mandat déterminent les obligations du vendeur et la commission éventuelle. Avant signature, un notaire ou un professionnel qualifié peut relire les clauses engageantes.