La garantie loyers impayés, ou GLI, est une assurance souscrite par un bailleur pour se protéger contre le non-paiement du loyer par son locataire. Selon le contrat, elle peut aussi couvrir certains frais de procédure, dégradations locatives ou départ prématuré.
Cette garantie ne dispense pas de sélectionner un dossier locatif conforme aux règles en vigueur. Les assureurs appliquent leurs propres critères d’acceptation et demandent des justificatifs. Les conditions varient selon le contrat : garanties incluses, exclusions, franchise, délai de prise en charge et pièces à fournir en cas d’impayé.
Exemple concret : un propriétaire loue un appartement avec un bail d’habitation. Si le locataire cesse de payer, le bailleur déclare la situation à l’assureur et suit la procédure prévue au contrat, sans engager seul des démarches risquées.
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