L’indice de référence des loyers, souvent abrégé IRL, sert de base à la révision de nombreux loyers d’habitation. Il ne s’applique que si le bail contient une clause de révision. Sans cette clause, le loyer ne peut pas être augmenté sur ce fondement pendant le bail.
L’indice est publié périodiquement et la formule applicable dépend du contrat et des règles en vigueur. Des dispositifs temporaires ou locaux peuvent aussi modifier les effets de la révision. Pour éviter une erreur, il faut vérifier le bail, la date de référence et les informations officielles disponibles sur service-public.fr ou auprès d’une ADIL.
Exemple : un propriétaire souhaite réviser le loyer à la date prévue au bail. Il doit utiliser l’indice correspondant à la référence indiquée dans le contrat, et non choisir librement une période plus favorable. En cas de doute, un professionnel de la gestion locative peut contrôler le calcul.